ベランダは専有部分？
昨今は禁煙思考が強まっていますね
健康リスクもそうですが、匂いを嫌がる方は非常に多く、喫煙者の方は非常に肩身が狭くなってきております
賃貸でも室内含めタバコを禁止している場合もございます
女性でもタバコを吸う方はいらっしゃると思います
室内だとタバコのヤニで壁紙クロスが汚れてしまいますよね
他にも吸うけど匂いを部屋に残したくないという方もいらっしゃると思います
そういった方はベランダでタバコを吸う、いわゆるホタル族という方もいらっしゃるとは思うのですが……
これからお部屋探しをする喫煙者の女性に気をつけていただきたいのですが、ベランダでタバコは好ましくありません
(マンションやアパートのルールでベランダでタバコ禁止とあればもちろん吸ってはいけません)
「私の専有部分なんだし、禁煙物件でもないしいいじゃない！」
と、思われるかもしれませんが、実は
ベランダは専有部分ではないのです
あくまで、専用使用権のある共有部なのです
なので、もし他の住民の方から苦情を言われたり、オーナーさんから注意された場合に無視し続けると最悪裁判沙汰となり損害賠償などが発生することもあります
過去にもこういった裁判が行われ、損害賠償が発生した事例もございます
逆に、タバコを吸わない方からすると別の住民の方がタバコをベランダで吸っていて困るなどの苦情を入れることはこういったことからも問題ないと思われます
直接言うよりはまずオーナーさんや管理会社さんに連絡をすることをオススメしておきます
共有部分ある異常、タバコ以外にも物置にする、バーベキューをする、などモラルに欠ける行為や勝手にタイルを貼るなどの行為も問題になります
その他にもドアや窓など、共有部として扱われる部分は多いです
他にも建物独自の規約等で禁止事項(景観の問題で布団をベランダで干すのが禁止の物件もあるようです)がある場合もございますのでよく確認をすることをオススメします
あつまる不動産では女性のお部屋探しを応援します
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