賃貸物件、礼金ゼロ、敷金もゼロ?
こんにちは、あつまる不動産です★
私達はお部屋探しに関する疑問を少しでも解消できたらと思い日々お客様からのご質問にブログを通じて発信しております。
今回は敷金礼金ゼロゼロ賃貸物件についてです。
「敷金ゼロ」について
敷金ゼロ と聞くと怪しさを感じる方、お得と感じる方それぞれ多いようですので、
カラクリについてお伝え致しますね！
通常の賃貸借契約は敷金 １ヶ月分 を預け入れるケースが多いです。
そして、
退去時、
ルームクリーニング代+故意・過失により傷つけた部分の修繕費などが引かれて残金が戻ってきます。
戻ってくるお金は
敷金－（ルームクリーニング代+修繕費+契約で取り決めた内容） です
敷金ゼロの物件だと代わりにクリーニング代が
それに対して敷金ゼロは契約段階で大体が敷金の変わりにルームクリーニング代を預け入れます。プラス
退去の際故意・過失により傷つけた部分の修繕費・その他ご契約で取り決めた内容があれば、
それらをお支払する ことになります。
ご契約時＝ルームクリーニング代
退去時＝修繕費・契約で取り決めた内容を2回に分けてお支払します。
ですので、結果的には 敷金を預けても預けなくても
お支払する額に変わりはございません★
でも礼金は違います。
「礼金ゼロ」について
礼金ゼロは、実際にラッキー☆☆です♪
お支払いせずに済みます。早く入居者に入って欲しい時や、所有も貸主も管理も１つの不動産屋さんが対応しているなどのケースは
礼金ゼロ物件の事が多い様に見受けられます。
＊但し、礼金ゼロの変わりに「室内消臭代」「〇〇駆除代」「〇〇倶楽部に加入」など費用がかかる事もあり、実際は礼金１ヶ月と同じだー！
となる物件も実は多いのでお部屋探しの際には不動産屋さんに確認して下さいね。
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