秋になって随分と涼しくなってきましたね
センターなどの試験を利用する学生さんは今が正念場というところでしょうか
指定校推薦の方は校内選考が終わっていたり、小論文や出願書を書いていたり、各々忙しい日々を送っていることでしょう
中にはもう早い段階で入試を終えて無事に合格した方もいるんじゃないでしょうか？
春からは実家を離れ一人暮らしという方もいるでしょう
そこで頭を悩ますお部屋探しお金の問題もありますがいつから部屋探しをしたらいいのかも悩むところでもありますよね
賃貸契約というのは申し込みをして、審査や入金など手続きを行い、いざ入居できるというところまでに1、2週間ぐらいかかります
4月入学、高校を卒業してから引っ越しという流れを考えると2、3月が学生さんの部屋探しには向いているのではないでしょうか
とはいえ
お客様が大学に入学するように他にも多くの学生さんがお部屋探しをしているのです
学生さんだけではありません
新社会人さんだっておりますし転勤の方もお部屋探しをしています
そしてみなさま良い条件の物件を探しております
そのため1～3月は不動産屋さんは繁忙期となります
この時期はいい物件は取り合いでタイミングが悪ければ気に入った物件が先に契約されていたなんてことも……
「じゃあ私はもう大学も決まったし、年内に決めちゃおう」
と、早めに確保してしまう方もいらっしゃいます
ですが
「11月に契約して、3月末頃に入居するんで家賃は3月分から払います！」
というのは難しいです
交渉次第では「いいよ」と仰って下さる大家さんも中にはいらっしゃいますが……
早めにお部屋を確保してしまう方はまだ住んでいないけど家賃を払っておられる方も
ちょっともったいない気もしますが家賃さえ払っていれば入居が大分先でも、それこそ1年先でも確実に部屋をおさえることができます
どちらがいいのかはご家庭やご自身の経済状況にもよるところですね……
ご自身でバイトしてお金を準備する方もいるでしょう
そういった場合、引っ越しの費用が確実に準備できている時がお部屋探しをはじめるタイミングと思ってください
申し込みをしてから入居までが1,２週間ということはそれだけお金の支払いをする期日もあっという間です
そしてこの時必要な初期費用というのが結構かかります
家賃＋敷金(家賃1ヵ月分)＋礼金(家賃1ヵ月分)＋仲介手数料がかかってきます
他にも鍵交換代や消毒代、保険、保証会社必須の場合はそのお金もかかってきますし結構お金がかかります
「え？こんなにお金必要なの！？」と思う方もいるでしょう
中には1ヵ月分家賃無料などのフリーレントというものや
敷金(いわゆる担保のようなもの。家賃が払えない時はここから引かれたり、退去時の修繕費もここからまかなわれたり。退去時問題なければ返ってくるお金)
礼金(敷金とは違い返ってこないお金。大家さんへお礼にとお金を包んだのが始まりとされていますが諸説あるそうです)
この2つがかからない敷金礼金なし物件というのもあります
また、敷金は必要だけど、礼金なしという物件というのもあったり、通常は敷金も礼金も家賃の1ヵ月分のところを0.5ヵ月分にしてくれるというところがあります
(ただし、敷金がかからない場合、退去時に修繕費などでお金がかかる場合があります）
こういった物件を選ぶことで初期費用は抑えることは可能です
(あつまる不動産ではこういった物件もお探ししてご紹介することができますのでご相談ください(^ｐ^)ｂ)
そして他にも避けて通れないお金の問題があります
家具家電も大事ですが、引っ越し費用のことも考えなければいけません
引っ越し業者にももちろん繁忙期があり、不動産の繁忙期と重なるところがあります
なので、1～3月は料金が高くなる傾向にあります
ただでさえお金がかかってるのにこの上まだお金がかかるのか…でもそこも大事なところ、考えておかなければなりません
(あつまる不動産では物件の紹介と共にお引っ越し業者もご紹介しております(^ｐ^)ｂ)
大学も合格した、お金の準備もばっちり、いざ物件探しに不動産へ……！
の、前に
一度来店の予約することをオススメします
もちろん飛び込みの来店も大歓迎なのですが、先ほども書いたとおり、学生、社会人などみんな部屋探しをするタイミングは同じなのです
せっかく来店したのに店が混雑している
混んでいないと思っていてもそのあとに来店予約している人が実はいたり……
あらかじめ来店予約とどのあたりでどういった物件を探しているかというのを伝えておくとご来店の前に条件に合う物件の情報をお調べしておくことができるので、お部屋探しをスムーズに行うことができます
あつまる不動産では女性の一人暮らし学生さんのお部屋探しを応援します
はじめての一人暮らしでわからないことばかりだと思いますが、お気軽にご相談ください
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