こんにちは、女性のためのあつまる不動産です♪
女性のためのあつまる不動産では女性の一人暮らしを全力でサポートいたします！
お部屋探しの女性の皆様！お待ちしております～(*^^*)
本日は初期費用についてお話ししていこうと思います♪
入居時必要な初期費用について
先日ご来店下さったお客様より
「初期費用は３ヶ月分ですか？」とご質問をお受けしました。
この３ヶ月は
・敷金・・・・・１ヶ月分
・礼金・・・・・１ヶ月分
・仲介手数料・・・・・１ヶ月分を示しております☺
加えて日割家賃＋火災保険料＝大よそ１ヶ月分 合計４～5ヶ月分が一般的です。
ですが、最近は
敷金なし・礼金なし
フリーレント（一定期間家賃が無料）
など 取扱が様々になってきました。
【礼金なし】はお得なの？？
礼金はいわゆるオーナー様へのお礼金なのです！
なので礼金無しはラッキーと言えます(*^^*)
でも、、、礼金なしの代わりに…
・２４時間サポート16,000円
・消臭代10,800円
・抗菌代21,600円 などなどが
初期費用に別途加算されるケースが増えてきました。
合計すると、結局家賃１ヶ月分程度＝礼金額になる事もございます。
【敷金なし】はお得？？
敷金なし物件でも「ルームクリーニング代」として３万～5万初期費用としてかかります。
敷金1ヶ月であっても、退去時にルームクリーニング代を差し引いた額が返金されますので敷金なしでも結果変わりません。
礼金＝なし 敷金＝なし
と記載があっても、他の名目で初期費用が計上される可能性が高いので
初期費用の合計費用はやはり４～5ヶ月分とお考え頂くと余裕ができると考えます☺
因みに今までで一番安かった初期費用は
・敷金・礼金なし
・前家賃＝１ヶ月分
・火災保険料・書類作成料・ルームクリーニング代＝1.5か月分
合計2.5か月分 です。
こうして考えると2.5か月分程度はご用意が必要のようですね。
とはいえ
この時期は条件を交渉をし易いので
”初期費用が高い！”と感じた方は是非ご相談してみて下さいね☺
お家賃すこーし交渉してくださったり、初期費用で任意の名目を削ったりでお得になるコトもありますよ☆
まとめ
賃貸物件の初期費用は
仲介手数料＝1ヶ月
敷金＝1ヶ月
礼金＝1ヶ月
火災保険+保証会社加入+24時間サポート等＝1ヶ月
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