賃貸不動産 管理会社と仲介業者の違い
こんにちは、あつまる不動産高円寺店です☆いつもブログをご覧くださりありがとうございます♪女性スタッフ一同、励みになっております♪
今回も女性の一人暮らし お部屋探しの疑問についてお答えして参ります！
先日ご来店下さった女性のお客様より
”管理会社”って何ですか？？とご質問を受けました。賃貸の不動産業って仕組みが解りづらいし、不動産屋さんはご年配の方も多いため、若い女性の場合は特に入りづらい印象をもちますよね！
賃貸物件の”管理業者”と”仲介業者”の違い
-仕事で分けると-
管理業者は オーナーさんの所有する建物を賃貸するために管理するお仕事です。
仲介業者は オーナーさんの所有する建物に入居者さんを紹介するお仕事です。
具体的には
管理業者・・・・賃貸物件を管理（建物共用部分の清掃・家賃滞納者への連絡・水漏れなど）
仲介業者・・・・賃貸物件のお部屋をご紹介（お部屋探し中のお客様にご希望に沿う賃貸物件をご紹介）
お部屋探しは建物を管理している管理会社へ直接行った方が良いかな…？と思った方もいらっしゃる事と思います！
もちろん管理会社もお客様がご来店したら、ご紹介してくれます！ですが、
お客様がご希望に沿う物件 をご紹介するというより
管理会社の管理している賃貸物件 をご紹介してくれます！
そのためお客様が見たい賃貸物件を選ぶのではなく、
管理会社が管理している賃貸物件の中から紹介する物件を選ぶイメージです。
よく周りから聞きませんか？
”○○不動産屋さんに行ったらこれしかない、と言われ少しか紹介してくれなかった”というハナシ…。
これは、意地悪されているワケではなく単純に管理会社に入ってしまったか、もしくはものすご～くやる気のない仲介業者に入ってしまったかのどちらか笑。のケースが考えられます
賃貸物件の管理会社と仲介業者の見分け方ってあるの？
個人的な意見なのですが
駅前でノレンや看板・装飾物などで、目に入りやすい様にお店構えをしているのは 仲介業者の可能性が高いです。お客様が入りやすいように工夫しているのですね。
管理業者は、仲介業者と違い店構えは控えめなイメージです。装飾物でキラキラ-な店構えをしているお店は数少ない様に感じます。ご参考になさってくださいね♪
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