女性専門のあつまる不動産です。
本日は条件にとても合う物件が見つかったけれど・・・
居住中のためお部屋の様子を見ることができないという時のお話を書きます。
条件が良い物件が「居住中」で内見できない！？
不動産屋で物件を探していたら、「居住中」となっているのを見たことはありますでしょうか。
一番気になる物件が「居住中〇月〇日 退去予定」で今日内見出来ない・・・なんて事はよくあります。
どうして見れない物件も出てくるんだろう？と疑問に思いますよね。
管理会社や大家さんとしては空室の期間無く次の入居者さんを決めたいので、退去前から募集をしているのです。
このような物件は「先行申込」をすると、現在の居住者さんが退去した後の内見が可能です。
一人暮らし物件の先行申込がおすすめな理由
賃貸物件に申込むと約２週間程度で賃料が発生しますが、先行申込の物件は早いと退去の２ヶ月ほど前から次の入居者の申込を受け付けます。
申込から引越までに時間があるので、余裕をもって準備する事が出来ますよね。
また「居住中」で設備が良い物件は、退去予定日までに２番手３番手の申込者が待機していることもあるので、ピンときた物件は申込みをするのがおすすめです。
いざ内見して、写真と全く違うので住みたくないと思った場合はキャンセルも出来ます。
こんな時は先行申込をおすすめしません
先行申込の物件は、明確な入居可能日が1ヶ月ほど先な場合が多いです。
退去の際お部屋に沢山の傷・汚れがあったり、設備に問題が見つかった場合は、部屋の状態を回復するために時間が掛かります。
そのため、すぐに引っ越さなければいけない方にはおすすめが出来ません。
先行「契約」はキャンセル出来ないので注意
先行契約は先行申込とは違い内見せず契約を済ませる方法で、キャンセルが出来ません。
中には先行契約でもいいからこの部屋に住みたい！という方もいらしゃいます。
1月から3月前の時期は管理会社も内見せずに入居してもクレームが出ないだろうというかなり自信のある物件を先行契約としていたりもします。
先行契約を受け付けている物件はそこまで多くはないと感じますが、申し込みたい場合は不動産屋さんのスタッフに細かいところまで確認してもらった方が良いです。
賃貸は先行申込でいい物件に出会えるかも
賃貸物件では「退去予定」のため当日内見出来ない物件は珍しくありません。
設備が良い物件は1月から2月下旬頃は早いもの勝ちになってしまいますので、先行申込みで押さえておくのがおすすめです。
皆様が良い物件に出会えるよう、あつまる不動産にご相談ください♪
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