★お部屋探しでチェックしてほしいポイントをご紹介します★
1. 立地と周辺環境
交通アクセス: 最寄り駅やバス停からの距離、主要路線へのアクセスの良さを確認しましょう。
周辺施設: コンビニ、スーパー、病院、飲食店などの日常生活に必要な施設が近くにあるかチェックします。
治安: 周辺の治安状況を確認し、犯罪率や警察署の距離なども調べましょう。
2. 建物の状態と設備
建物の外観と内装: 外観の劣化具合や内装の清潔さ、修繕の有無を確認します。
セキュリティ: オートロック、インターホン、防犯カメラの有無など、防犯設備が充実しているかチェックします。
設備の状態: エアコン、給湯器、ガスコンロ、トイレ、バスなどの設備が正常に機能するか確認します。
3. 間取りと広さ
部屋の広さ: 実際に部屋を見て、家具の配置や生活動線が確保できるか確認しましょう。
収納スペース: 収納の数や大きさ、使い勝手をチェックし、自分の持ち物が収まるか確認します。
窓の位置と数: 窓の数や位置を確認し、採光や通風が良いかどうかチェックします。
4. 家賃と費用
家賃: 自分の予算に合っているか確認します。周辺相場も調べて、適正価格かどうか判断しましょう。
初期費用: 敷金、礼金、仲介手数料、保険料などの初期費用を確認します。
月々の費用: 管理費や共益費、駐車場代など、家賃以外にかかる費用をチェックします。
5. 契約内容と条件
契約期間: 契約期間や更新の条件、更新料について確認します。
退去時の条件: 退去時の敷金の返還条件や原状回復義務について確認します。
ペット可否: ペットを飼いたい場合、ペットの飼育が許可されているかどうか確認します。
6. 周辺の騒音状況
周囲の騒音: 周囲の道路の交通量や近隣の施設の騒音などをチェックし、静かな環境で生活できるか確認します。
建物内の防音: 壁や床の厚さ、防音対策が施されているか確認します。
7. 内見時のチェックポイント
水回りの状態: キッチンやバスルーム、トイレの水漏れやカビの有無を確認します。
壁や床の傷: 壁や床に傷や汚れがないかチェックし、問題があれば事前に報告します。
家具や家電の配置: 自分の持っている家具や家電が問題なく配置できるか確認します。
8. 管理会社や大家の対応
管理体制: 管理会社や大家の対応の良さやトラブル時のサポート体制を確認します。
過去の評判: 口コミや評判を調べ、信頼できる管理会社や大家かどうか確認します。
これらのポイントをチェックすることで、自分に合った快適な住まいを見つけやすくなります。内見時にはメモを取るなどして、細かい点も見逃さないようにしましょう。
また、セキュリティを重視してお部屋探しをされる方の中に「オートロックは絶対に必要!」という方も多いですよね。
しかし、オートロックと一口で言ってもしっかりと防犯性が高い物件ばかりではなく、中には「一応ついてはいるけど」というものもあります。
オートロック=セキュリティ性が高いものですとは言い切れません。
中には宅配業者さんが解除番号を知っている場合もありますし、他の場所から侵入できるような建物や、入居者以外が入ってきやすい物件もございます。
ではどういった物件が安心できる物件なのでしょうか?
来訪者を確認できるTVモニタ付きインターホン
来訪者や玄関の方から不審な物音がした場合など、玄関の扉をいきなり開けて確認するのは怖いですよね？
そんな時に安心できるのがTVモニタ付きインターホン。
扉を開けずに室内から来訪者の対応や確認が可能なので防犯性は高いといえます。
とはいえ、TVモニタ付きインターホンがどの物件も必ず付いているわけではないですよね?
ご安心下さい、実はTVモニタ付きインターホンは賃貸でも取り付けできるものが販売されているのです。
例えばこちら
これはドアの扉にカメラを挟むように取り付けることが可能です。
どこかに穴を開けてしまうことも無いので賃貸でも安心。
また引っ越しをする時も持っていくことができるのも嬉しいポイント。
2階以上で外から侵入できる場所が無い
1階は窓やベランダから簡単に侵入ができ、また逃走もし易いため空き巣に狙われやすい傾向にあります。
また、道が多い面に窓やベランダが面していると窓からお部屋が見えがち
特に夜はレースカーテンだけではお部屋の中が丸見えになってしまいます。
そのため2階以上、もしくは1階であっても大きな道に窓が面していないお部屋をオススメしています。
1階であっても外からお部屋が見えづらい、敷地内に侵入されにくい、高台にあるお部屋であれば安心感があります。
最寄り駅から道中までにきちんと街灯がある
自宅までの帰り道の安心感もとっても大切です。
特に遅い帰宅の方は最寄り駅までの道にきちんと街灯があるかはチェックすることをオススメします。
大きな通りは見通しもいいので夜でも安心感があります。
商店街を通って帰宅できる物件もオススメです。
特に高円寺周辺の商店街は夜遅くでも人通りが多いので安心感がありますよ。
防犯面をお客様と一緒にチェック
あつまる不動産ではお部屋のご案内の際に防犯面も一緒にチェックさせていただいています。
周辺環境に問題はないか
建物のセキュリティ性は問題ないか
などなど。
防犯面を重視してお部屋探しをされている方は是非ご来店下さい
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