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ポータルサイト等を見ていると、全体の専有面積で検索するタイプが多いですよね。
お部屋探し中のお客様から『6畳ある部屋って全体の専有面積は何㎡ですか』とよく聞かれます。
6畳は何㎡？
地域によって1畳のサイズが変わったりもしますが、
不動産公正取引協議会連合会の定める規則では、畳１枚当たりの広さは1.62平方メートル以上とするよう規定があります。
約1.62㎡×6=9.72㎡
6畳は9.72㎡です。
専有面積が何㎡あれば6畳の居室を確保できる？
専有面積には居室以外の広さも入るので、同じ6畳でも平米数は様々。いくつか見てみましょう！
①例えば下の物件は約17㎡。黄色の部分が6畳です。3点ユニットバスだったり、洗濯機置き場が外なので、その分のスペースが減りました。
②こちらの物件は約20㎡。バストイレ別・洗濯機置き場が室内になりました。
③こちらは約22㎡独立洗面台が付き、キッチンも２口コンロと作業スペースがついています。
バストイレが別になったり独立洗面台がついたりすると、その分平米数が大きくなっていく為
居室は5畳でもバストイレが別で20㎡以上の物件や、居室は7畳でもユニットバス・洗濯機は外なので18㎡という物件もあります。
同じ6畳でも間取りや設備の違いによって平米数は変わる
水回りの設備によって広さが変わるお部屋を見てきたのですが、間取りももちろん関係します！
例えば1DKになるとダイニングも付くので6畳のお部屋でも30㎡以上の物件が出てきます。
それらを踏まえて探しているうちに、
「私の場合6畳でも20㎡以上で指定しないと良い物件が出ないな」
「私はユニットバスでもいいから17㎡ぐらいから見てみようかな」
など基準が出来るといいですね♪
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