高円寺家賃相場ご紹介
賃貸物件の相場高円寺周辺では
・1R=6.6万円
・1K=7.67万円
・1DK=9.55万円
・1LDK=12.5万円
具体的にどんな賃貸物件があるのか見てみましょう。
賃貸物件 家賃別にお部屋をご紹介
住みたい街ランキング上位の街よりはお安くなりますが、杉並区自体が住みたい行政区ランキングで比較的上位な事(治安が良い)、中央線があるアクセスのよさからお家賃はちょっとお高めのようです。
とはいえ、この家賃相場より下回っていてもお部屋はあります
しかしお家賃が下がるとその分お部屋のグレードが下がってしまうのも事実
高円寺(高円寺北1丁目~3丁目、高円寺南1丁目~5丁目)どのようなグレードの物件があるのかご紹介
～3万円
他の地域、他の県だと3万円でも十分……というところもありますが、なにせ相場がおよそ7万円の高円寺
最低ラインは3万円からとなります
このあたりだと基本的にキッチンはあるけどトイレもお風呂もお部屋にはありません
トイレは共用だったりしますがお風呂は銭湯利用になりますね
女性には向いてないかなという物件が多いかも……
でも自営業の方が仕事場としてセカンドハウス的に使うには悪くないです
3万円～4万円
だいたい3万以下のものとそれほど変わらないのかな？という印象ですが、このあたりになるとトイレはお部屋に付く物件も ちらほら
お風呂は無いので銭湯が近くにないと厳しいかな……といった感じ
4万円~4.5万円
このあたりからは3点ユニットバスやシャワールームを設置した物件などが出てきます
最低限お風呂やトイレが揃い始めるのはだいたいこの価格帯からですね
マンションだと狭く、アパートなら最低限の広さはある、といったイメージでしょうか
4.5万円～5.5万円
ここから物件数が増えはじめます
3点ユニットバスが基本的に多くなりますが稀にバス・トイレ別などのお部屋も……
室内洗濯機置場などの条件をつけてもある程度の物件数が出てきます
一応オートロック物件もほんの少し……ですがそういうお部屋はよく見てみると管理費が高かったり、すごく狭いお部屋だったり
高円寺でこのお値段帯で考える方は広さ、セキュリティ、設備、築年数(綺麗さ)など、どれか1つ譲れない条件を決めた上で「これもあったらラッキー♪」ぐらいの気持ちで他の条件を付けていくのがベスト
5.5万円～6.5万円
このあたりは4.5万円～5.5万円よりもバストイレ別や室内洗濯機置場、オートロックなどの件数が増えてきます
が、やはり色々と条件をつけると物件数はガクッと下がります
2つぐらい条件をつけて様子を見つつ……
6.5万円~7.5万円
家賃相場あたりになってくるとバス・トイレ別、室内洗濯機置場、オートロックなど条件をつけてもある程度の件数が出てきます
お部屋が広くてちょっと古い物件か設備が良くて新しいけどちょっと狭い物件の二択になってくる傾向があります。
アパートの方が比較的広め物件で、マンションだと設備や構造はアパートより良いけど狭い物件といったところでしょう。
7.5万円～8.5万円
選びたい放題とまでは行きませんがこのあたりから1Kや1Rであればバス・トイレ別、室内洗濯機置場、オートロック全部つけても6.5~7.5万台よりも断然物件数が増えてきます
1DKもちらほら出てきます。設備より1DKに相場家賃より安めに住みたい！というならこのお家賃帯から探せます。
8.5万円～10万円台
1DKの相場に入るだけあり広い物件が多いです
二人入居も可能な物件も独立洗面台付きの物件も増えてきます
築浅/綺麗/設備充実/駅チカなどの希望物件が見つかるようになります
その他に参考までに高円寺の設備ごとの家賃最低値も(2016年11月14日時点のものであり、平均価格帯ではないのでご注意下さい)
バストイレ別(バランス釜含む)：5万円
2口コンロ：4.5万円
室内洗濯機置場：3.1万円
2口コンロ：4.5万円
オートロック：4.9万円
独立洗面台：7.3万円
高円寺には一人暮らし向けの賃貸物件が多く、家賃幅も広いのが特徴です
「こういう条件なんですがありますか……？」
「相場より安く住むにはどうしたら良い……？？」などの疑問にお応えしております
あつまる不動産は女性だけのスタッフです♪お気軽にご来店下さいね
あつまる不動産ではお客様のご条件をじっくりお伺いしながら最適な物件をご紹介しております！女性のお部屋探しはあつまる不動産へ！
みなさまの希望、聞かせてくださいね♪
