女性のお部屋探しを応援する、あつまる不動産です(^^)
「高円寺に住みたいけど、家賃って高いの？」
「一人暮らしなら、いくらくらい用意すればいい？」
お部屋探しを始めると、やっぱり気になるのがお家賃ですよね。
以前の高円寺を知っている方なら、
「あれ？高円寺ってこんなに家賃高かった？」
と思うこともあるかもしれません。実際、現在の高円寺は、以前と同じ家賃感覚では探しにくくなっています。でも、
「高円寺の1K相場が9万円台＝9万円以上出さないと住めない」
ということではありません。
築年数、広さ、駅からの距離、設備など、何を優先するかによって家賃は大きく変わります。
今回は、2026年現在の高円寺の家賃相場を見ながら、一人暮らしならどのくらいの家賃を考えればいいのか、そして家賃を抑えて高円寺に住むコツをご紹介します♪
2026年現在、高円寺の家賃相場はいくら？
LIFULL HOME’Sの高円寺駅の家賃相場を見てみると、駅徒歩10分以内では、
ワンルーム 8.70万円
1K 9.62万円
1DK 12.53万円
1LDK 18.25万円
となっています。
※LIFULL HOME’S「高円寺駅の家賃相場」を参考。駅徒歩10分以内の賃貸物件の平均賃料を基準に、過去データをもとに独自算出された家賃相場です。管理費・駐車場代等は含まれません。相場は時期や物件条件によって変動します。
一人暮らしで選ばれることの多いワンルームでも8万円台、1Kでは9万円台が現在のひとつの目安です。
「高円寺って、もっと安いイメージだった！」という方もいらっしゃるかもしれませんね。
高円寺駅周辺の賃貸価格はここ数年で上昇しており、SUUMOの掲載価格帯データでも直近3年間で上昇が確認されています。
高円寺は、中野や阿佐ヶ谷と比べて高い？安い？
高円寺に住みたい方なら、
「中野にする？」
「阿佐ヶ谷もいいかも」
と、中央線沿線で比較することもありますよね。
SUUMOの駅別家賃相場では、
中野 8.0万円
高円寺 7.6万円
阿佐ケ谷 7.7万円
荻窪 8.2万円
というデータがあります。
集計条件が異なるため、先ほどの間取り別相場と金額は違いますが、沿線の駅同士を比較すると、高円寺は中野よりやや低く、阿佐ケ谷とは近い水準です。
「中央線沿線に住みたい。でも中野はちょっと高いかな」
という方なら、高円寺も候補に入れてみてください♪
高円寺で6万円台のお部屋はある？
あります。ただし、現在の相場を考えると、
「高円寺駅徒歩5分・築浅・2階以上・バストイレ別・広いお部屋で6万円台！」
という条件は、かなり難しくなります。
6万円台で探すなら、築年数は気にしない。
駅から少し歩いてもOK。ワンルームでもOK。ユニットバスでもOK。
設備より家賃を優先する。など、条件に優先順位をつける必要があります。
「全部欲しい！」ではなく、自分にとって何が絶対に必要なのか
を決めて探すことが大切です。
7万円台なら、高円寺でどんなお部屋が探せる？
7万円台になると、6万円台より選択肢は増えてきます。
とはいえ、現在の高円寺駅のワンルーム相場は8万円台、1Kは9万円台。
そのため7万円台のお部屋は、現在の高円寺では家賃を抑えて探したい方に注目してほしい価格帯です。
築年数や広さなどに優先順位をつけることで、
「駅から歩ける距離がいい」
「家賃を抑えて高円寺に住みたい」
という条件を優先できることがあります。
家賃を抑えて高円寺に住むなら、クリスタル高円寺205号室
現在あつまる不動産でご紹介しているのが、高円寺北3丁目の**「クリスタル高円寺205号室」**です。
高円寺駅徒歩圏の1K。
現在の高円寺駅1Kの家賃相場が9万円台であることを考えると、家賃を抑えて高円寺に住みたい方には、ぜひ見ていただきたいお部屋です。
もちろん、家賃が相場より低ければ、何でもお得というわけではありません。
築年数、広さ、設備などは物件によって違います。
だからこそ、「私は新築じゃなくてもいい」
「広さより高円寺駅から歩けることを優先したい」
「毎月の固定費を抑えて、その分、趣味や食事に使いたい」
という方には、こうしたお部屋も選択肢になります。
クリスタル高円寺205号室は、楽器相談可・事務所利用可。
建物にはLUUPポートもあります。
高円寺北側の商店街や飲食店などを普段使いできるのも、高円寺で暮らす楽しさのひとつです♪
8万円台なら選択肢が増えてくる
8万円台になると、現在の高円寺のワンルーム相場に近づいてきます。
6～7万円台に比べて物件の選択肢も増え、駅からの距離を優先するのか。
バストイレ別を優先するのか。2階以上がいいのか。広さが欲しいのか。
など、希望条件を組み合わせながら探しやすくなります。
ただし、同じ8万円でも物件によって条件は全く違います。
「8万円だから良いお部屋」ではなく、自分が何を優先した8万円なのか
を考えてみてくださいね。
9万円台は現在の1K相場に近い価格帯
現在の高円寺駅1Kの家賃相場は9万円台。
一人暮らしで1Kを探す場合は、現在ではこのあたりがひとつの目安になっています。
ただ、「9万円台まで出すなら何でも選べる！」
というわけではありません。
駅近、築浅、オートロック、独立洗面台、広めのお部屋など、人気条件が重なるほど家賃は高くなります。予算を上げる場合でも、何のために家賃を上げるのか
を決めておくと、お部屋を比較しやすくなりますよ♪
高円寺で一人暮らし。家賃だけで決めて大丈夫？
家賃は毎月支払うものなので、とっても大切です。
でも女性の一人暮らしなら、家賃だけで決めないでほしいと思っています。
例えば、駅から物件までの道。夜の人通り。建物の入口や共用部分。
お部屋の階数や窓の位置。
スーパーやコンビニまでの距離。帰宅する時間帯の街の雰囲気。
ネットで物件を見ているだけでは分からないこともあります。
「家賃が安かったから」だけで決めるのではなく、
実際にそこで暮らす自分を想像しながら選ぶこと。
これも女性の一人暮らしでは大切なお部屋選びだと思います。
家賃だけじゃない！毎日の買い物環境もチェック
一人暮らしで毎月かかるお金は、家賃だけではありません。食費や日用品など、毎日の生活費もかかります。
高円寺にはスーパーのほか、商店街や八百屋さんなどもあり、買うものによってお店を使い分けられるのも魅力のひとつです♪
「高円寺で食費を抑えるならどこ？」
「一人暮らしで使いやすいスーパーは？」
そんな方は、こちらも参考にしてくださいね。
▶ 高円寺の安いスーパーは？一人暮らし女性に便利なお店を紹介
高円寺って実際、女性の一人暮らしにどう？
家賃が分かったら、次に気になるのが治安や住むエリアではないでしょうか。
高円寺駅の北側と南側でも街の雰囲気は違いますし、女性の一人暮らしなら、昼間だけではなく夜の帰宅を想像して街を見ることも大切です。
高円寺の治安や、女性の一人暮らしで確認しておきたいポイントについてもご紹介しています。
▶ 高円寺で女性が一人暮らしするなら？治安・家賃・安心して住めるエリア
高円寺は「家賃＋暮らし」で考えてみてください
現在の高円寺は、昔と比べると家賃が上がっています。
だからこそ、「家賃はいくらまで？」
だけで探すのではなく、
何を優先して、何なら妥協できるのか
を考えることが大切です。駅から近い方がいい。築年数は気にしない。広さを優先したい。
防犯設備を重視したい。家賃を抑えて趣味や貯金に回したい。
人によって、正解は違います。
そして、高円寺で暮らす魅力はお部屋の中だけではありません。
商店街を歩いたり、お気に入りのお店を見つけたり。
「今日は自炊したくないな～」という日に、ふらっとご飯を食べに行ったり。
そんな高円寺での毎日の暮らしまで含めて、お部屋を選んでみてくださいね(^^)
高円寺の街のお店もご紹介しています♪
▶ 高円寺のおすすめラーメン「はやしまる」｜一人でも入りやすい人気店へ行ってきました
高円寺で女性のお部屋探しをするなら
「高円寺に住みたいけど、予算内で見つかるかな？」
「家賃を抑えたいけど、防犯面も気になる」
「どの条件を優先すればいいのか分からない」
そんなときは、あつまる不動産へ。
家賃や間取りだけではなく、周辺環境や帰宅時の道など、実際に暮らし始めてからのことも考えながらお部屋をご紹介しています。
高円寺で女性の一人暮らしを考えている方のお部屋探しを、女性スタッフがお手伝いいたします(^^)