こんにちは、あつまる不動産です。

写真で見ると完璧。でも、実際に内見してみたら…「なんか怖い」

そんな違和感、甘く見てはいけません。

ご案内で実際に見てきた、“危ない物件の共通点”を防犯目線で解説します。

🚪① 玄関まわりが外から丸見え

玄関が通りから真正面に見える配置は、泥棒やストーカーにとって「動きが丸見え」で便利な条件。
特にドアに直接階段や道路が向かっている物件は、誰が出入りしているかが一目瞭然。

🛡️防犯チェック：

• 「ドアにのぞき窓＋カバー」はついているか？
• 宅配ボックスや掲示板の位置が不自然に遠い→不審者がうろつきやすい構造かも

🔑② 鍵が古い or 一つしかない

今でも**ディスクシリンダーキー（古い鍵）**の物件があります。これはピッキングされやすい型。
また、ダブルロックでない玄関ドアは侵入に弱く、鍵交換がされていないと前の住人の合鍵が残っている危険も。

🛡️防犯チェック：

• ダブルロック（上下2つの鍵）が標準装備か？
• 入居時に無料で鍵交換されるか確認

🪟③ 窓に補助ロックがない／足場になりそうなものがある

1階はもちろん、2階でも油断は禁物。エアコン室外機や塀、ゴミ置き場などが「足場」になる場合、侵入リスクが一気に上がります。
また、補助ロックや防犯フィルムがついていない窓は、バール1本で簡単に開けられてしまうことも。

🛡️防犯チェック：

• 窓の下に登れるものが置かれていないか？
• 補助ロック（サブロック）を自分でつけられるか聞く

👂④ 壁が薄く、周囲の生活音が筒抜け

これは「聞こえる」だけでなく「聞かれる」危険がある、という意味でも防犯リスク。
在宅状況、独り言、生活パターンが漏れることで、ストーカーや空き巣に狙われるヒントになることも。

🛡️防犯チェック：

• 隣室・上階の生活音がどれくらい聞こえるか
• 換気扇・換気口の位置と構造（声が抜けやすい箇所）

🚫⑤ 不審な貼り紙・メモ・防犯カメラの後付け感

過去に何かあった物件では、防犯カメラや警告文が後付けでついていることがあります。
たとえば「ゴミの持ち帰りを監視しています」といった強めの貼り紙、角にポツンと設置されたカメラなど。
これは、過去にトラブルがあったサインかもしれません。

🛡️防犯チェック：

• エントランスや階段下に“警告メッセージ”がある
• カメラの数がやたら多い（住人が自費でつけている可能性も）

✅まとめ：違和感は、防犯アンテナの「警告」

「なんか怖いかも」「ちょっとおかしい気がする」
そう感じたら、その物件は避けたほうが賢明です。

内見では、設備や日当たりだけでなく、“防犯の視点”を忘れないでください。
安心して暮らせるかどうかは、内見でほぼ見抜けます。

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