こんにちは♪女性のお部屋探しを応援する、あつまる不動産です。
今日の東京は晴れておりますが、底冷えしますね。
(高円寺南・あつまる不動産お隣の道)
12月になり、お引越しされる方が増えてきました。
今日のブログは、退去立会いについてです。
アパートやマンションから、初めて退去されるという方は退去立会いについて不明点もあると思います。ぜひご覧ください。
一般的な退去立会いの流れ
日程調整
管理会社に解約通知をしたあと、退去立会の日程を調整します。
退去立会はお部屋も空っぽの状態で行われ、鍵も当日回収されることがあるので、ご契約の最終日に設定される方が多いです。
ご事情でどうしても立会が出来ない場合は、管理会社に相談しましょう。
立会当日
退去当日は誰が来る？
ワンルームや1Kなど一人暮らしのお部屋ですと、1，2人の方が訪問される場合が多いです。
大家さんや管理会社のスタッフ、内装工事を行う業者さんなどが来られます。
お部屋の状態を確認し、傷や汚れがあれば賃貸借契約書に基づいて大家さん負担か退室者負担かを確認します。
持ち物は？
管理会社から指定された持ち物があれば、準備しておきましょう。
例：印鑑や口座がわかるもの、お部屋の鍵
また入居時からの設備不良など写真に残していれば、立会時に見せるのがスムーズだと思います。
精算書が届く
後日、精算書が届きます。敷金や日割り家賃など預り金から、クリーニング代・退室者が負担する工事費等を引く為、残った預かり金が返ってくることもあれば、追加で振り込むこともあります。
内装業者が繁忙期の場合は数週間かかることもあります。
精算が終わると、退室者の手続きとしてはひと段落となります。
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