不動産業界

起業女性が事務所選びでチェックするポイント

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※「自宅開業」と「事務所開業」のメリット・デメリットについて、も参照下さい

https://koenji.atsumaru-fudosan.com/?p=36841

起業時のチェックポイント

こんにちは、あつまる不動産・岡野です。

 

いざ事務所を借りることに決まったら!どこをチェックしたら良いか確認していきましょう!

 

 

 

 

 

▼いざ事務所を見に行こう!

いざ内見!というタイミングで、女性起業家のみなさまにチェック頂きたいポイントです。

 

建物の立地・アクセス・階数

住居を探す場合もそうですが、事務所も夜道に通って危険ではないか?等意識して確認をしましょう。雑貨や飲食店舗経営の場合は1階が客入りがよいですが、ネイルサロンや美容室、事務所の場合は2階以上をおすすめします。また、最寄り駅から物件までできるだけ歩いて確認をしましょう。顧客もそこを通ることになるので、アクセスや雰囲気で安心感も変わります。リピーターの増減にも関わりますね。

 

共有スペース(ポストやゴミ捨て場、駐輪場)

ポストはチラシや郵便物が溢れていないか?ゴミ捨て場は清潔でルールが守られているか?というところはチェックしましょう。管理が行き届いているか、不審な居住人はいないか。このようなところから察する事もできます。また、照明が薄暗かったり、パチパチと点滅しているようなところは、きちんとした人は好みません。防犯的に懸念があるので、避けましょう。士業などキチッとした印象が重要な事業であれば、オフィスのある建物も顧客の印象に残ってしまいます。できるだけ清潔感があり、しっかりとした印象をもつ物件を探しましょう。

 

セキュリティ、設備

事務所可能マンションであれば、防犯カメラやオートロックがあるとベストですね。同じ棟に事務所が入っているか?等は不動産屋が知っていたり、管理会社に確認を入れてくれるので確認してみるとよいでしょう。最近はインターネットはほぼどこでも繋がりますが、ネットがつながらないと仕事にならない方も多いと思います。念のため確認下さい。

 

 

また、オフィスビルの場合、インターネットで住所検索をすれば価格や間取り、他入居企業のHPなどチェックができるところがほとんどです。以前、女性起業家の方が、1階下がいかがわしい写真を撮影するフォトスタジオになっていて、エレベーターでお客様と会ってしまうので顧客が減ってしまって…というお話も伺ったことがあります。ご自身やお客様の安全・安心のためにも、顧客増加のためにも、事前の確認が必須ですね。

 

 

 

 

 


▼物件はココに決めた!審査と申込みには何が必要?

下記が必要になってきます。申込み~審査、入居までだいたい1ヶ月以内の事が多いため、事前に準備をして事務所探しを始める事をおすすめします。

 

(法人契約の場合)
 ・登記簿謄本
 ・決算書
 ・会社概要
 ・代表者身分証明書

 (個人契約の場合)
 ・身分証明書
 ・収入証明
 ・連帯保証人身分証明書
 ・連帯保証人収入証明

 

 

弊社でも事務所利用可能な物件を扱っているので、どういうお部屋が良いのかな?と思われた方もぜひご来店下さいませ。

女性のためのあつまる不動産へのお問い合わせはこちらから☆

 

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