こんにちは、あつまる不動産です♪
今回は、お部屋のオーナー様に向けたお話をさせていただこうと思います☺
女性の一人暮らし 防犯設備追加の交渉にのってみましょう❢❢
賃貸物件オーナーの皆様！今年も梅雨時期に入りましたが、いかがお過ごしでしょうか。
今回は、お部屋探しの女性が、防犯性を重視した入居交渉をしてくるお話をさせて頂きたく思います。
今や、男女共同参画社会と謳われ、単身でバリバリと働く３０代４０代５０代の女性が多く増えました。
収入も安定し、いいお部屋に住みたいけど、私一人でとにかく不安。
私を守ってくれるお部屋に住みたい❢❢というご要望は数多くあります。
でも別途、セキュリティ会社でホームセキュリティを頼むほどの防犯性は、内容的にも金額的にもちょっとハードルが高いなぁ。あと少しの防犯性でいいんだけど・・・・・。
という、ちょうどいい防犯性。
最近多くなっているのが、ちょっとした防犯。
例えば入居希望の女性から、
・特定の窓に格子をつけてほしい、
・TVモニター付きインターホンを設置してほしい、
・鍵をもう一箇所増やしてほしい
等の要望などが増えております。
そんな時、工事見積もりをしっかり出して、前向きに検討できそうなら、今後の物件価値を高めるためにも、簡易的な防犯設備を整えるのも良いのかと思います❢❢
なぜなら、それは今現在求められているニーズに沿った設備投資だといえるからです。
現場のニーズである生の声をすくい上げるいいチャンスだともいえますよね。
また、それに加えてもう少しハードルは上がりますが、洗濯機置場を室内に作るのも女性の希望に大きく沿います。
初めから洗濯機置場のスペース室内に取らない間取りで建築しているので、新たに室内に洗濯機置き場を作るのはなかなかいびつな間取になりがちにはなります。
難しい場合もありますが、前向きに検討を開始してもいいかと思います。
洗濯機が屋外にあると衣類の窃盗などもあるので、女性は室内の洗濯機置場を部屋探しの条件の中に結構入れてきます❢❢
一人暮らしの女性や安全を重視する入居者にとって、防犯設備の充実は必要です。
入居時に防犯設備の追加を交渉するためのポイントを以下にまとめます。
1. 必要な防犯設備の明示化
まず、自分が必要とする防犯設備を明確にしましょう。以下のような設備が考えられます。
ドアの補強: ドアチェーンと補助錠の設置。
窓のロック: 窓用のロックと補助錠。
セキュリティカメラ: 玄関と共用スペースへの設置。
インターホンのアップグレード: カメラ付きインターホンなど。
2. 事前調査と準備
防犯設備の追加を交渉する際は、事前に情報収集をして下さいね☆
地域の治安情報: 近隣の犯罪発生率や治安情報を調べてください。
他の物件の状況: 近隣の物件や同じ建物内の他の部屋の防犯設備状況を閲覧。
3. 具体的な交渉方法
実際に不動産会社や大家さんと交渉する際には、以下のポイントを押さえましょう。
具体的な要求を伝える: どの防犯設備を追加したいのか、具体的に伝えます。
治安情報を提示: 地域の治安情報を根拠に防犯設備の必要性が生じます。
他の物件と比較: 近隣の物件と比較して、必要性を訴えると効果的です。
費用負担についての相談: 防犯設備の追加にかかる費用負担について、柔軟に対応しましょう。費用を一部負担することで交渉が進むこともあります。
4. 書面の確認
交渉が成立したら、防犯設備の内容と費用負担について書面で確認しておきます。これにより、後のトラブルを防ぐことができます。
5. 入居後のチェック
防犯設備が適切に設置されているか入場後に確認します。不備があれば早急に対応を依頼しましょう。防犯設備の充実は、安心して生活するための重要な要素です。
入居時の交渉を通じて、自分にとって最適な環境を整えましょう。
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