こんにちは、あつまる不動産です♪
お部屋探しは解らない事が多いですよね。当店ではブログを通じてお部屋探しのコツや疑問点などお部屋探しのお役に立てる様発信しております！
今回はご質問の多い”保証会社”についてです
保証会社って？？
近年は多くの賃貸物件が保証会社加入が必須となっております。良いお部屋が見つかりお申込する場合、
「保証会社は入らなければいけませんか？」お客様にご質問を受けます。
最近お客様でも保証会社のシステムをご存じの方が多いですが
図面に表記されている
「連帯保証人不要システム利用」＝保証会社加入する ということです。
保証会社は加入時にお金がかかりますので
(加入料金は保証会社により異なりますがお家賃の30％～100％）
出来れば利用したくない、初期費用は出来るだけ安く・・とお思いの方も沢山いらっしゃると思います。
保証会社利用必須の賃貸物件がある理由は？
ではなぜ利用必須とするのでしょうか？
それは、夜逃げや家賃滞納で
大家さんがお家賃を支払って貰えず泣き寝入りをした事例が多くあるからです。
連帯保証人様に支払って頂く様連絡をしても
「そんなの引き受けたつもりはない」
「お金がないので支払えない」
などと言って支払をしてくれずトラブルとなってしまう事もあります。
更に、連帯保証人様のお住まいが遠方だった場合、家賃催促にかかる時間と労力も発生してしまいます。
保証会社に加入する場合、連帯保証人様を用意する必要がなくなります。これにより、入居者や保証人の負担が軽減されます。
入居者の信用調査や収入確認などを行うこともあります。これにより、オーナーや不動産管理会社が入居者の信頼性を確認する際に役立ちます。
そういう背景から 保証会社利用必須が増えているのです。
＊プチアドバイス＊
残念ながら保証会社必須の物件ですと、保証会社に加入しなければ物件を借りることはできません。
保証会社必須のほうが多くなっているのでお部屋を借りる際は、加入必須なのかいくらかかるのか確認しましょう。
保証会社のメリットもありますよ♪
連帯保証人様がいない・・・。
ご両親がご高齢で連帯保証人になれない・・・。
ルームシェアで連帯保証人が難しい・・・。
お部屋を借りたいけど、連帯保証人となってくれる身内のご家族がいらっしゃらない場合などは
保証会社加入によって、解決出来るメリットもありますね♪
初期費用として少し割高になったとしても、連帯保証人様がいない事で悩むストレスが無くなりますね！
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