こんにちは♪女性専門のあつまる不動産です。高円寺で今日も元気に営業しております。
最近冷え込みが厳しくなってまいりましたね・・・体調に気を付けてまいりましょう。
賃貸物件の入居者様からこの時期増えるのが、「エアコンから温風が出ない」等のお問合せです。
寒いのでなんとかして！入居者さんからエアコン不具合の連絡
真夏と真冬は入居者さんからのエアコンについての問い合わせが多くなりますよね。
焦りからお怒り気味にお電話される方もおり、業者さんも繁忙期で中々すぐには駆け付けられないので対応が大変というオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか。
秋ごろはエアコンをあまりつけないので、壊れていると気付かなかったという事もありますよね。
エアコンの交換は何年後？
エアコンは10年使用していると、部品の劣化で効きが悪くなると言われています。
しかし賃貸物件の場合、実際に使っているのは入居者さんのため、壊れたとの連絡が入ってから交換するケースも多いですね。
内見中にエアコン製造年月日を見てみると、20年くらい経っている事も珍しくないです。
そんな中、まだ取り換えたばかりなのにエアコンが壊れたという連絡があると、
まだ新しいのにどうしてだろうと思ってしまいますよね。
そんな時は、まずは入居者さんご自身で以下の事を確認してもらいましょう。
入居者さんのちょっとした対応で直る事も
エアコンが効かない場合は、まずは下記の対応をして様子をみると、使えるようになる場合があります。
①室内機のフィルターにホコリなどの汚れがあれば掃除する。
②エアコンをOFFにして、コンセントを抜く。３分後もう一度差し込んで、再びONに。そのとき室外機が動いているか確認。
③リモコンの電池が切れていないか確認。
④霜取りモードになっていないか確認。
霜取りモードとは
特に寒い日や雪の日は室外機についた霜を溶かすため、室外機に暖かい風を送るのが「霜取りモード」です。
その際に暖房を付けていても運転が止まります。
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