こんにちは！女性のためのあつまる不動産 吉祥寺店です♪洗濯物も室内干しが続くお天気ですね💦
こんなじめ～っとした天気の中、先日一人暮らし女性のお客様がお部屋をご退去されるとの事で立会に行って参りました♪そこでお客様へお伝えした梅雨時の入居ポイントをアップ致します♪
入居中 ルームクリーニングは室外ともに
先日立会した女性のお客様はお部屋を大変綺麗に使って下さっており頭の下がる思いなのですが
立会当日は快晴が続いたにも関わらずバルコニー排水ドレンからは水が溢れ出ておりました…
これはバルコニーの掃除を一切しなかったためホコリやゴミが徐々に溜まったのが原因だと想定されます。
お部屋は綺麗に利用しているにも関わらずバルコニーの掃除をしなかったために詰まってしまった…
この場合入居者さんも詰まりの回復費用を負担するのでしょうか…
一人暮らし 賃貸借契約の特約も要チェック！
この賃貸借契約書には
◯”入居中バルコニーの排水ドレンが詰まらぬよう適時に掃除する事。詰まった場合は入居者負担が発生する” という特約が明記されていたこと
◯大型マンションであるが他部屋のドレンは詰まっていない事
◯本人が掃除をした事がないと認めていること
✓入居中適時に掃除対応していれば、ここまで詰まりは発生しなかった可能性もある。詰まったのは入居者の故意過失も一部ある
バルコニー排水ドレン詰まりの原状回復費用の一部は入居者負担も発生する可能性あり
との話になりました。折角綺麗に使って頂いてるのに残念な気持ちになってしまいますよね…
お客様は”特約の内容を把握しないまま押印した”と仰っておりました…後悔も発生しますよね…
退去時、無駄な費用が発生しないためにも
契約内容は入居中大切な内容となりますので充分理解されるようお願い致します。
またお部屋の掃除時はバルコニーも適時にお掃除お願い致します♪
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