こんにちは！女性の為のお部屋さがしの「あつまる不動産」です♪
今日は昨日と違い暖かいですね(*^^*)
寒暖差の激しい季節ですので体調管理には気をつけて下さいね♪
さて、今日もお部屋さがしのちょっとした疑問をお届けします。
『空室が連続する部屋って何かあったの？』
先日お客様とご一緒にパソコン前でお部屋を探していた時に受けた質問です。
その時は分譲賃貸マンションの同じ建物で数日間中に三軒の空室が出ていました。
「ねぇ、これって何かあったのかしら？三軒も続けて引っ越しするなんて・・・」
なるほど！お客様、この物件何かあるのでは・・・と思ってらっしゃいますね。
そして答えは
「これは期間満了まで暮らしたくなる、良い賃貸物件だからこそなのですよ！」
物件案内をご覧いただくと物件が9月に完成していることが判りますね！！
そうなんです、その物件完成してからずっと契約期間満了の二年サイクルで入居者さまが退室されているという事なんです♪
契約満了が一番CP良いとは判っていても引っ越す理由があることもありますよね、残念ながら・・・。
ところで、以前にもお話したかと思いますが、賃貸契約期間は二年が一般的です。
そして更新を希望しない場合は一か月前までに管理会社に連絡しなくてはなりません。そして、空室予定が入ったら
お引越し前でも,どんどん募集をかけて一日でも空室期間を短くするように手配するのが賃貸市場なんです。
*先行申し込み〈先住者入居中に内見の予約を入れて、空室になり次第内見して契約すること〉
*先行契約〈先住者入居中に内見をせずに、入居の契約をしてしまう事〉
こんな感じで、立地条件などにすぐれているお部屋は【FOR RENT】の看板が掛かる前に契約済になっている事もあります。
もし、どうしても住みたい建物がある場合はその築年月の二か月くらい前を目安に近所の不動産屋さんに相談しておくと、
空室情報を連絡してもらえるかもしれませんよ♪
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