＊ やはり人気な築浅賃貸物件
お部屋探しをする際に「築浅の賃貸物件希望です」と、築年数が浅いものをご希望される方も多いです。
特に女性は「綺麗め賃貸のお部屋」が好きで、設備や立地、家賃も悪くなく、ご希望条件が全て揃っているものでも、古い物件だとちょっと遠ざかってしまう傾向がございます。
若い女性のお客様であるほどそれは顕著のようです。地震も多いので耐震問題を気にされる方も多いですよね。
＊ 実際決まる物件は新しい物件だけではないです
しかし、実際にお部屋を探しされて「これにします！」とお客様がお決めになる物件が全て新築、築浅というわけではありません。
そういった皆さんの中には古めかしい雰囲気のものが好きという方もいらっしゃいますが、多くが希望するのはやはり「綺麗さ」
多少古くても綺麗な物件はやはり人気がございます。
＊賃貸物件を綺麗だと思うポイントは？
フルリフォームやフルリノベーションしている物件はもちろん綺麗なのですが、そうでなくてもポイントを抑えている物件はそれだけでとても魅力的です
例えば水回り
水回り設備は特に古さが目立ちやすい部分なので、バランス釜でタイルの浴室をユニットバスの浴槽や壁になるだけでも印象はかなり変わります！
時間が経過したキッチンも交換して新しいキッチンに変更されていらっしゃると、目を引きます。
トイレも綺麗だと嬉しいですよね！
他には床ですね。
とてもキレイで素敵なお部屋にも関わらず、畳の和室というだけでお部屋探しの際に図面やお写真を見もせず断られてしまうことがございます。
元々和室だったところをフローリングに張り替えるだけでも随分お部屋の印象は変わってきますよね。
壁紙も新しい物だと部屋の雰囲気がパッと明るくなりますよね。
共有スペースも掃除が行き届いているとゴミやホコリがなく綺麗さがあって魅力的ですよね。
とはいえ、
水回り設備を新しくリフォームしたり、フローリングに張り替えるだけでも費用が随分かかりますよね…。
オーナー様的にとっては厳しいところです。
また、お部屋探しの方も「気になっていた物件が中が綺麗になったらお家賃も上がってしまった……」ということにもなってしまいかねません。
＊ オーナー様の心遣い
以前、お客様にご紹介させていただいた物件で、オーナー様ご自身で最近流行りの賃貸向けのはがせる壁紙を貼られているお部屋がございました。
最近、DIY流行にのとって、賃貸でも原状回復可能な壁紙が比較的リーズナブルな価格で販売されております。
もちろん、入居者様自信でお好きなものを貼るのも良いのですが初めからかわいい壁紙が貼られていると更に印象が違いますよね。
ニトリなどでも販売されているそうです。
業者さんに頼むのとは異なり安価に部屋の雰囲気を変えることが可能です。
また、たとえ古くてもオーナー様の清掃、管理が行き届いている物件は、防犯面でも安心感があるため安心安全に暮らしたいという女性の方には大変喜ばれますよ。
＊ 賃貸物件をお持ちのオーナー様へ
あつまる不動産は女性専門の不動産屋です。
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