朝は雨がチラついたり、ぐずついたお天気の日曜日。
みなさま、いかがお過ごしでしょうか？
女性のお客様をメインにお部屋をご紹介しております、
あつまる不動産 です♪
今回は、オーナー様必見☆
お金を沢山かければ、入居率もアップするかもしれませんが、日ごろの心がけで内見されるお客様の印象もかわります＊
どんなところを普段から気にしたらいいのか？
お客様目線、仲介目線、いろいろな角度からアドバイスさせて頂きますね♪
郵便受け メールボックスの清掃
お部屋は気に入ったけど、この物件にどんな人が住んでいるのだろう？？
と、不安に思うお客様大勢いらっしゃいます。
内見時は、お仕事や休日で不在にされている時など多く、実際に住んでみないと、例えば「大きな音で音楽を聴いている」とか「生活リズムが昼夜逆転している人がいる」などわからないことも・・・
まずは、メールボックス（郵便受け）を確認いたします。
例え、チラシなどだったとしても、ポストからはみ出るくらいに満帆のボックスがあると「このお部屋の人、きちんと生活できている人なのかな？」と不安要素となる場合も。
督促状がポストからはみ出ていたのに気づいたときは、お部屋が気に入っても今後の安全を考え申し込みを諦めるケースも。
また、チラシが床に散乱してしまっているケースも。
見た目も良くないですし、きちんと管理しているのかな？と悪印象を与えてしまいます。
入居者の方が、チラシやDMだった場合直ぐに捨てられるように近くにゴミ箱を設置したり、
無断でポストインできないような体制を整えましょう！
ゴミ収集場所の片付け
金属でできた、しっかりとしたゴミ捨て場でなくても構わないのです！
例えば、プラスチックのゴミ箱だって、きちんとゴミの仕分けができるように、入居者がゴミの振り分けをしやすいように分かりやすく準備してあったり。
それだけでお客様の印象はかわります！
ゴミが溢れ出し、蓋がしまっていない・・・悪臭を放っている・・・野良犬や野良猫、カラスなどが汚してしまっている・・・
この様なことがないよう、常に清潔に保っているだけで好印象です！
癒しのグッツ
夏場に多く見られたのは「雑草」
共有部分だったり、そのお部屋のバルコニーの部分だったり・・・
内見の際、陽当たり良く、とても明るく、大きな窓♪その窓を開け放ってみると「自分の背丈と同じくらいの雑草が生えている」( ﾟДﾟ)
せっかくの好印象の部分が、お庭のお手入れが出来ていないことにより悪印象へ！！！
逆に、お花を育てることがお好きなオーナー様は是非、癒しの空間、花壇など設けてみてはいかがでしょうか？
「癒し」「キレイ好き」などの好印象が芽生えます♪
立派な設備を整えるより、清潔を保つよう心がけて下さいね☆
＊安心安全なお部屋探しはあつまる不動産へ＊
あつまる不動産では、一人ひとりのお客様に寄り添いながらお部屋をご紹介させていただいております^^
お部屋探しで疑問に思ったことや不安に思うことなどございましたら、お気軽にお越しください♪
また、オーナー様にはどうしたら空室が埋まるかな？
リフォームしたいんだけど、どんな感じするとお客様が喜ぶかな？
等の問い合わせにアドバイスもさせて頂いております。
今回のブログのようにいつもきれいに保ちたいけど、体力的にも自分だけで作業するのが大変だ・・・
と、いう場合は、内容にもよりますが
1スポット ￥5,000~
作業も行っております。
まずは、お気軽にご相談下さい☆
女性が安心安全にお部屋探しできるよう、一人暮らしが出来る様防犯面やお部屋探しのコツから女性におすすめのお店など幅広くお届けしております。楽しんで読んで貰える様に更新しております♪