こんにちは。女性のお部屋探しを全力でお手伝いしているあつまる不動産店です！
朝と日中の寒暖差が激しく、何を羽織ったらよいか迷う今日この頃。
みなさま、風邪など引かないようにご注意くださいね☆
今日は、退去の時のお話…。
実は、退去の時がトラブルが一番多い
さてさて、お部屋を探して新しいお部屋に、お引越し。まずは、今住んでいるお部屋の退去立会というのをします。
立ち会うのは、オーナーさん、管理会社さん、と退去者です。で、お部屋のを見ながら、傷や損耗の確認をします。
オーナーさんは、お部屋をキレイにして新しい入居者さんの募集をします。
そこで、『原状回復』という言葉が出てまいります。『原状回復』とは、退去時の使用後のお部屋を、お部屋を貸す前の使用前の状態に戻すこと。
もちろん、この原状回復自体は退去者の責任ではありません。
ただし、ついてしまった傷・損耗が、入居中の使い方が悪い為だとすると、『退去する人に原状回復のお金を負担してもらいます』とほとんどの契約書に書いてあります。
それと、業者さんを雇って行うクリーニング代も退去者の負担と書いてある契約書がほとんどです。
日頃のお掃除が十分じゃないと、原状回復の工事費を別に取られてしまうかも…。
もし「壁を殴って穴を開けました」なんてことがあると、これは私の責任です、と認められるけど、中にはなかなか納得できないお金を請求されてしまうことも。
例えば、結露によるカビとか、台所の油汚れとか、お掃除が十分でない為に付いてしまった、通常の使用では付かない汚れ。…。
ついうっかり窓を開けっぱなしにしていたら、雨が降ってきて、フローリングについてしまった染みとか。
自分のお部屋だけど、「賃貸住宅」、借り物であることを忘れないで。
「面白いよ」と友達から借りた本、「素敵ねえ」とパーティ用に借りたドレス。汚さないよう、破かないように気を付けて使います。
ついつい忘れがちだけど、「賃貸住宅」。
お借りしている物であることを忘れずに♬
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