地方に住んでる人は東京に進学や就職した場合、
1人暮らしをするためにお部屋探しをしなければいけませんね。
内定が出て就職活動が終わった新社会人、
受験が終わり大学に合格して初めて1人暮らしをする人様々いると思います。
地方から東京に引っ越して1人暮らしを始める人は家探しが大変ですよね。。。
早い人では年内から部屋探しをして契約をしている人もいますし、
契約まではいかないにしても、いつでもお部屋探しができる準備をしている人もいます。
1年間の中で物件を探す人が一番集中するのは1月から3月にかけてです。
★賃貸物件の争奪戦なのです。
~東京の賃貸契約の実情~
一般的な普通の不動産屋さんの場合はあまり早くから探しても
実際に部屋を借りるのが何ヶ月も先ということでは契約してもらえません!!
東京の不動産の契約では
「物件をおさえる=契約、契約日=家賃起算日」となってしまうことがほとんど。
※注意)地方と東京での契約の流れが若干異なります。
契約をしたら家賃は発生しますので、
それがどうしても押さえたい物件なら、
もう家賃を支払うしかないんです。
実際にこのように前倒しで早めに部屋を借りている人もいるようです。
でも、これってなかなか難しいですよね。。。
進学であればただでさえお金がかかるので、
削れるお金は削りたいというのが正直なところです。
学生さんに理解のあるオーナーさんによっては
賃料発生日を遅らせることができますので、必ず相談してみましょう。
お部屋を申込みをして契約→入居するまで
一般的には契約から家賃発生までは2週間前後です。
なるべく入学・上京間近まで引き伸ばしたいですよね。
進学・新社会人が1月下旬から2月の間に「よし!今だ!」と
一斉に本格的にお部屋探しを始めます。
交通費や時間の関係で何度も足を運ぶことができない方は、
タイミングが重要になります。
★1月下旬頃・・・ネット・下見 メール問合せなど
↓
★2月中旬頃・・・上京・内見
↓
★3月中旬頃・・・契約・賃料発生
↓
★3月下旬頃・・・入居・鍵渡し~
というイメージです。
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