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本日は賃貸物件の「半地下物件」についてお話ししていこうと思います。
「半地下物件」は
お洒落なデザインや設備の多い半地下物件、魅力的ですよね。
内見に行ってここに決めてしまいたい…！と思っていてもちょっと待ってください！
半地下物件には地上以上のお部屋とは違ったメリット・デメリットがあります。知識をつけて半地下物件がご自身の暮らしにあっているか考えてみましょう。
賃貸物件「半地下物件」のメリット・デメリット
メリットとしては、
・日が当たらないお部屋が多いので夏は涼しいのでエアコンをたくさん使わずに済む
・屋根がついているタイプのお部屋なら雨の日でも洗濯物が干せる
・地上以上のお部屋に比べてお家賃が安い
・天井が高かったり広いお部屋が多いところ、デザインが素敵なお部屋が多い
・ある程度騒いでも問題がない
ところです！対するデメリットは
・冬は寒い
・カビや湿気がとても多い
・日が当たらない
が挙げられます。一見デメリットが少なく感じますが、湿気やカビは要検討ポイントです。梅雨の時期の空気感が一年中続いているような感覚です。
暮らしの工夫で過ごしやすく
ただしお部屋には、防湿・通風の確保・お部屋の閉塞感の解消・避難経路の確保などのために”ドライエリア”と呼ばれる開口部（窓やベランダ）が設けられています。
そのため、在宅ワークなど一日のほとんどを家で過ごす方は定期的な換気が可能ならば、それほど問題はないかと思います。
しかし、家にいるのは朝と夜のみで日中は外出しているなど滞在時間が短い方は換気をする機会が少ないため、あまりおすすめできません。
内見の際には壁の隅々までしっかり確認すること、エントランスなど入居者の共有スペースのにおいを感知しておきましょう。
どうしてもここがいい！譲れない！というお部屋に出会えたのなら、家具は壁とはくっつけずに10cm以上離して空気の通り道を作り、防カビ剤や除湿機能を有効に活用して湿気・カビの対策をして快適な暮らしを送っていきましょう。
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