こんにちは、あつまる不動産です☺
今日はあいにくのお天気で、朝は風が強くカサがひっくり返っている方を見かけました(^^;)
皆さまは大丈夫でしたでしょうか
午後からは晴れ予報なので回復するといいですね♪
また今年は桜の開花が遅れており、ご卒園、ご卒業のタイミングでは桜が咲かず残念でしたよね
4月の入学のタイミングまではなんとか咲いてくれるといいな～と思っています
それまでは桜スイーツやドリンクを飲んで春気分を味わいましょう★
【仲介手数料半額、本当の理由】
さて、街を歩けば”あれ？”ココも不動産やさん・・・？”と不動産屋さんの多さにはビックリしたことないですか？？
それもそのはず。
賃貸業者さんだけでも世の中には20万件以上が存在しているそうです！
中でも「学生専門」だったり「外国籍可」だったり「シェアハウス」だったりと・・・・各不動産屋さんのコンセプトが様々ありますよね！
その中に
「仲介手数料半額！」をコンセプトに掲げている不動産業者さんもおります！
仲介手数料１ヶ月が多い中、
仲介手数料半額は魅力的ですよね！
でも何で半額・・・・？？
今回は 仲介手数料半額の本当の理由についてお伝え致します！
お客様：「不動産屋さんの引き出しって同じって聞くんですけど・・・・」
あつまる不動産：「はい、基本的に同じなんです！」
お客様「じゃぁ、どこの不動産屋さんに行っても同じってコトですよね・・・・？！」
それが実は違うんです！！
引出は同じなのに、なぜお店によって違いが生じるのでしょうか・・・・。
今回は「仲介手数料」が異なる理由についてですよね。
引出の中に存在する賃貸物件は、 広告料が出る物件と出ない物件が存在します。
この広告料とは、大家さん若しくは管理会社から
お客様をご紹介すると貰えるお金です。（貸主側から貰える仲介手数料です）
この広告料の金額は物件ゴトに異なりますが
大体家賃の半額~が多いです。
というコトは、
仲介手数料を半額にしても、
広告料も貰えるため、業者としては１ヶ月分は頂けるコトになるわけです！
でも、最初に書いた様に
「広告料は出る賃貸物件と出ない賃貸物件があります」
なので、仲介手数料を半分にするというコトは、
広告料のある物件しかご紹介出来ないコトになってしまうのです・・・・・涙
同様の理由から、仲介手数料無料も成立するワケですね。
また、先日ご来店下さったお客様より
仲介手数料を半額にして貰ったけど
・室内消毒代やら２４時間サポートなど、自身が必要としていないモノが
色々初期費用に含まれており（しかも必須のため断るコトが出来ない・・・・）
結果、仲介手数料１ヶ月分より初期費用が高くなってしまいました・・・・・
とお話下さる方もいらっしゃいました。
折角、初期費用を抑えるための手段として
仲介手数料半額にしたのに、これでは本末転倒ですよね・・・・・・。
当店では、初期費用の負担を少しでも軽減できる様、
お客様にとって必要ないモノは初期費用として計上しない様に対応しております。
■まとめ■
・仲介手数料半額は全ての賃貸物件を紹介して貰えるワケではない。
・逆に初期費用が高くなるコトも有り得るのでしっかり確認するコトが必要。
当店は、お客様のご条件に合う全ての物件を
防犯面も含めチェックしながら女性ならではの目線でご紹介しております♪
女性のお部屋探しはあつまる不動産へ♪お気軽にお立寄り下さいね♪
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