こんにちは。女性のお部屋探しをお手伝いしてます、あつまる不動産です。
今日も秋晴れ、良い天気です。今朝はお店の窓拭きをしました。台風で、窓が結構汚れていて…。
窓の明るい店舗で、ご来店を心よりお待ちしております♪
さて、10月から消費税が10％になり、一か月が経ちました。
お仕事上、消費税の対策で大変な思いをされた方もそろそろ落ち着いた頃でしょうか？
9月には、「消費税が上がるから、その前に」とお部屋探しに来店して頂いたお客様もいらっしゃいました。
今日は、お部屋探しと消費税、豆知識編です。
えっ、お家賃に消費税って、かかってるの？
大丈夫です。
『住居用』として借りる物件のお家賃には、消費税はかかりません。
また、初期費用にかかる礼金、敷金にも消費税はかかりません。
消費税は1989年4月から施行されました。その時には、消費するものすべてにかかる税金、とのことで、住居用のお家賃にも消費税がかかってました。
でも、その後、住居用の賃貸物件の賃料は『特別に』非課税となりました。
家賃は、住居用は非課税、店舗・事務所は課税対象。
あくまで、住居用は『特別に』なので、店舗、事務所は課税対象になります。
借りるのが、個人であっても、法人であっても、関係ありません。
契約書に、用途として『住居』となっていれば、非課税に。『店舗・事務所』となっていれば、課税対象になります。
将来、自分の部屋の一部でネイルサロンやってみたいな、と思っている方はご注意を。
その場合は、課税対象になります。
初期費用で消費税がかかるのは…。
仲介業者に支払う『仲介手数料』、鍵の交換費用等は消費税がかかります。
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