こんにちは。女性の安心安全なお部屋探しを応援いたします、あつまる不動産です♪
最近は暑かったり寒かったりと、体温調節が難しいですねここから梅雨に入り、あっという間に夏が来ますね
今回は、連帯保証人と保証会社についてご説明いたします！
お部屋を借りる時に必要になる連帯保証人や保証会社
「連帯保証人はわかるけど保証会社ってなにそれ？」
「家を借りるのが初めてで連帯保証人も保証会社もわからない！」
そんな方のために簡単にこのお部屋を借りるうえで大事なこの二つについて解説いたします。
連帯保証人とは
Aさんは家を借りています。連帯保証人をBさんとして家を借りました
ある日、Aさんは家賃が払えなくなり、家賃を滞納してしまいました
家主さんは家賃を払って貰わないといけませんがAさんは払ってくれません。払ってくれない場合どうすればいいのか？
このとき、家主さんがお金を請求する先は連帯保証人であるBさんです
「Aさんが払ってくれていない家賃を代わりに払ってくれ！」と請求することができるのです
お部屋を借りる際、いざあなたが払えなくなってもこの人が払ってくれます！という人、連帯保証人が居ることで家主はあなたに安心して部屋を貸すことができるのです
そのために賃貸における連帯保証人はある程度条件がつきます
この条件は不動産会社などに違いますが、親族、職業、収入などが見られます
通常は家族や親族が連帯保証人となることが多いですが、場合によっては友人や会社などが連帯保証人になることもあります
しかし、ちょっと待ってください
誰かの代わりに自分がお金を払わなければならないなんて、ちょっと身構えてしまいませんか？
気軽に誰かの連帯保証人になりたいなんて思いませんよね？
そして、「連帯保証人になってください」なんて誰かに頼みづらいですよね？
頼める人がいない、条件が合う人がいない……
そもそも昨今、親族間でも連帯保証人になることを嫌がる人は多いです
友人や知人であればなおさらです
「じゃあ連帯保証人がいない人は家を借りれないの？？」
いいえ！
そんなことはありません
最近は連帯保証人不要の物件が増えてきているのです
それが保証会社を利用するという方法です。
保証会社とは
保証会社とは簡単に言ってしまえば連帯保証人の代わりをしてくれる会社のことです
あなたが連帯保証会社に申し込みをし、審査を通過してお金を支払うことで、あなたの保証人の代わりをしてくれるのです
もし、あなたがお金を払えなくなっても家主はこの会社にお金を請求することで家賃を回収できるというわけです
なので、保証人がいない人でもお部屋を借りることができるのです
最近は保証会社への加入を必ずすることが条件の物件も増えています
保証会社の審査はそれほど難しいものではなく、収入があり、過去にクレジットや携帯電話の滞納などよほどの問題がなければ通ります
審査基準は会社によって様々です
どのような会社を利用できるか、または加入の必要があるかは会社や物件によってこれまた変わってきます
保証会社について、インターネットや口コミなどを通じて評判を確認するのもいいと思います
保証会社を利用する場合加入に際して料金が家賃、敷金礼金や仲介手数料などと同じく初期費用としてかかります
このあたりはよく不動産屋さんに確認する必要があります
ただし！
注意してもらいたいことがあるのですが、保証会社に加入するからと言って連帯保証人が必ずしも不要というわけではありません
中には連帯保証人と保証会社への加入両方が必要な物件もありますので要注意
これもよく物件情報を確認してください
保証会社が提供するサービス内容や手数料、保証の対象となる条件などを事前によく確認しましょう
特に、保証料や手数料が高額でないか、保証の対象となる条件が厳しいかどうかを確認することが重要です
契約書の内容や保証の範囲、支払い条件などを十分に理解し、納得のいく内容で契約を行うことが重要です
特に、保証内容や支払い条件に関する細かな部分を見逃さないようにしましょう
どうでしょう？
なんとなく連帯保証人と保証会社についてわかっていただけましたでしょうか？
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