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不動産会社裏話

お部屋を借りる際に大事なコト!契約書の内容について

2016/10/20

こんにちは、あつまる不動産です☆

10月に入りお部屋探しも徐々に繁忙期に向かいつつあります。今年も新社会人さんや新入生の方々にお会い出来ると思うとワクワクが止まりません♪素敵なお部屋をしっかりご紹介させて頂きますね♪

さて、そんなお部屋探しで初めて”賃貸借契約書”を目にする方も多いのではないでしょうか。

お部屋を借りるために必要な”契約”

今回は 大事な”賃貸借契約”について少しご説明したいと思います。賃貸借契約重要事項説明書

大きく分けて以下の3つが必要です

”賃貸借契約” ”重要事項説明” ”紛争保防止条例” 

3つも同時に契約するの・・・?と思った方に簡単にご説明致します

賃貸借契約・・・【民法】オーナーさんと入居者さんの合意により発生する契約です。口約束だと不安だから書面にしておきましょうという主旨から発生するです。

重要事項説明・・・【宅地建物取引業法】により 入居者さんへ賃貸物件の内容や条件をしっかり説明してね という不動産業者に定められた義務です

紛争防止条例・・・【東京都の条例】により 東京は賃貸物件が沢山あるからその分トラブルも沢山あります なので特約や判例・法律の基本をしっかり説明してね と業者に定めらた東京都独自のルールです

少しだけご理解頂けたでしょうか??

そして契約の際に”署名”及び”押印”が必要となりますので印鑑もお忘れなく!

その他保証会社へご加入した場合には

○保証会社との契約が別途必要になりますし

火災保険手続きなど諸々の手続きがございます!

この契約に要する時間は1時間程。 次のお約束は余裕をもって対応して下さいね。

手のひらの家

次回は 先日契約内容について実際お客様から頂いたご質問にお応えしたいと思います☆

女性のためのあつまる不動産では日々お客様の”困った” ”なぜ?”に一つ一つ丁寧に女性スタッフが対応しております。

些細な疑問でもお気軽にご質問下さると嬉しいです^^

女性のお部屋探しはあつまる不動産へ♪お立ち寄りくださいね♪

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