「 賃貸契約 」 一覧

ヘアピンを置いたままにしておくと…? 先日、お客様とお部屋を内見した際、脱衣所の木製の棚部分にいくつも焦げ跡のような細い線がありました お客様と「なんだろうこれ」とよーく観察…… 形や場所を見るに、おそらく、「ヘアピンの錆の色移り」　かと想 ...

こんにちは！ 初めてのお部屋探し女子を全力で応援する！あつまる不動産です♪ やっと涼しくなって、お部屋探しにも最適な季節がやってまいりました。 初めてのお部屋探しでは、なにかと不安がつきもの。 お部屋が決まって、さあ契約、となった時、気をつ ...

引越し費用を節約 お部屋探しの時期がやってきました！　お引越しにはお部屋を借りるための費用・お引越し費用・家具購入費などなど、出費がかさみます。 少しでも費用を抑えたい！のは当たり前ですよね。 そこで今回は”引越し費用について”考えてみたい ...

初めての一人暮らし、初めての部屋探し 初めてのお部屋探し・１人暮らし・・・・・・ 希望や夢も沢山ありますが、やはり不安な事もございますよね。９月に入り 「１人暮らしのお部屋探しは初めて」 と仰るお客様のご来店が増えております。 そこで今回は ...

  引越しシーズン真っ盛の時期となり、賃貸物件ご所有のオーナー様は新たに入居される方のご対応にお忙しい事もあるかと思います。 入居申込書を受取り諸々すり合わせの上いざ入居が決まった後、仲介不動産会社より『お部屋の消毒、害虫駆除に伺 ...

物件は買う？借りる？どっちがお得? よくお客様からご質問を受けます。 「マンションを買おうか借りようか悩んでいます。どちらがお得ですか？」 ファミリーさんでしたらご購入の可能性は高いですよね。 もしワンルームや１Ｋなど  お１人様用のお部屋 ...

更新の際の家賃交渉について 先日お客様より 更新の際に 「更新後の家賃は現行賃料の10％値上げします。同意できなければ更新は出来ません」 との通知がきました、とお話下さいました。 相場はむしろ下がっているのに・・・。 「更新はするが、賃料値 ...

引っ越しか更新か 「現在のお部屋を更新しようか考えています。」 とおっしゃるお客様がいらっしゃいます。     あつまる不動産では必ず何年お住まいかお聞きしております。 お住まいになっている年数によってお引越しするか更新 ...

契約書にあった特約事項、ストーブ禁止 突然ですが、不動産の管理業務をすると賃貸契約書を作成します。 管理業務は10年以上対応しており、現在も管理業をさせて頂いておりますが 今回は ”えっ？！それも契約に入れるの？！ビックリな内容と理由とは？ ...

【敷金ゼロ物件は本当？】   お客様によ～く聞かれます。 引越し費用は出来るだけ抑えたいですよね！ 敷金ゼロ　と書いてあっても 退室時にルームクリーニング代は発生致します。 （契約時にルームクリーニング代としてお支払するケースが多 ...

入居審査に落ちてしまう理由。 こんにちは、あつまる不動産　です☺ 不動産業は今、繁忙期に差し掛かってきています。 沢山の方がお申込みをする中、 泣く泣く不動産の入居審査に落ちてしまった・・・　　そんな方もいらっしゃるかと思いま ...

お部屋探し、安くて、条件もピッタリ! そんな気になる物件の情報。よ～く見てみると管理費や共益費が高くて「どうしよう……」となったことございませんか？ でも、家賃が安くて管理費、共益費が高いというのも悪いことばかりではございませんよ。 敷金と ...

賃貸物件の募集図面で目がいきやすいところ お部屋探しに不動産屋さんへ行った方でしたら一度は見た事があるはずです。 募集図面。こんな感じのものです↓   お部屋の写真と図面がのっているものです。 この図面を見る際には ついつい、敷金 ...

こっそりペットを飼うこと 先日、お客様をペット禁止の賃貸物件にご案内していた時のことです 「ワンワンッ！！」 近所から聞こえてくるのかな？お客様と一緒に首を傾げました しかし耳を澄ますと犬の泣き声がお隣のお部屋から聞こえてきました お部屋の ...

賃貸借契約で必要になる?印鑑証明書とは? 賃貸借契約で特に連帯保証人様が求められる書類に「印鑑証明書」というものがあります 印鑑により、個人や法人を証明する制度を印鑑登録といい、 それを証明する印鑑と登録者住所や氏名、生年月日が記載された書 ...