賃貸契約

物件は買う？借りる？どっちがお得? よくお客様からご質問を受けます。 「マンションを買おうか借りようか悩んでいます。どちらがお得ですか？」 ファミリーさんでしたらご購入の可能性は高いですよね。 もしワ ...

更新の際の家賃交渉について 先日お客様より 更新の際に 「更新後の家賃は現行賃料の10％値上げします。同意できなければ更新は出来ません」 との通知がきました、とお話下さいました。 相場はむしろ下がって ...

引っ越しか更新か 「現在のお部屋を更新しようか考えています。」 とおっしゃるお客様がいらっしゃいます。     あつまる不動産では必ず何年お住まいかお聞きしております。 お住まいに ...

契約書にあった特約事項、ストーブ禁止 突然ですが、不動産の管理業務をすると賃貸契約書を作成します。 管理業務は10年以上対応しており、現在も管理業をさせて頂いておりますが 今回は ”えっ？！それも契約 ...

【敷金ゼロ物件は本当？】   お客様によ～く聞かれます。 引越し費用は出来るだけ抑えたいですよね！ 敷金ゼロ　と書いてあっても 退室時にルームクリーニング代は発生致します。 （契約時にルーム ...

入居審査に落ちてしまう理由。 こんにちは、あつまる不動産　です☺ 不動産業は今、繁忙期に差し掛かってきています。 沢山の方がお申込みをする中、 泣く泣く不動産の入居審査に落ちてしまった・ ...

お部屋探し、安くて、条件もピッタリ! そんな気になる物件の情報。よ～く見てみると管理費や共益費が高くて「どうしよう……」となったことございませんか？ でも、家賃が安くて管理費、共益費が高いというのも悪 ...

賃貸物件の募集図面で目がいきやすいところ お部屋探しに不動産屋さんへ行った方でしたら一度は見た事があるはずです。 募集図面。こんな感じのものです↓   お部屋の写真と図面がのっているものです ...

こっそりペットを飼うこと 先日、お客様をペット禁止の賃貸物件にご案内していた時のことです 「ワンワンッ！！」 近所から聞こえてくるのかな？お客様と一緒に首を傾げました しかし耳を澄ますと犬の泣き声がお ...

賃貸借契約で必要になる?印鑑証明書とは? 賃貸借契約で特に連帯保証人様が求められる書類に「印鑑証明書」というものがあります 印鑑により、個人や法人を証明する制度を印鑑登録といい、 それを証明する印鑑と ...

お部屋探し　申込のタイミング 先日ご来店下さった女性のお客様が1件目にとってもとっても気に入った物件があり申込を迷っているところ 他の方がお申込をしてしまい、残念ながらご希望の物件には住めなくなってし ...

お部屋探しの際、募集図面など見ると入居時期の記載を見かけることがあると思います。 具体的な日付の記載や○月下旬などの大体の時期、相談という場合もあります。 あとは即日や即入居可などの文字も見かけますよ ...

GWがはじまりましたね♪ この機会に地元に帰省される方や、学生時代の友人と集まる方も多いのではないでしょうか? 近況を報告し合ってわいわい賑わったり。 私はSNSで友人達と逐一近況を報告しあってますが ...

お部屋探しの際、家賃上限の他、エリアやいろいろと条件を決めて探されますよね。 でもあまり条件が固まっていない方や、どんな物件が良いかわからない…という方も多いと思います。 漠然とアレもコレも考え続ける ...

いくつか条件に合う物件を見て回って、それからお申込み、審査の完了から入金やご契約の流れになるのが賃貸の一般的な流れです。 御契約までの流れはどの物件もほぼ同じなのですが、内容は物件により異なります。 ...